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别墅延迟交房违约金近200万元，所有者：非主观原因，愿赔约3600元物业费

2024-11-01 12:17:13

景庭长江实业察觉到的可能会，主要须要要考虑两个主因。首先，流感经常出现后，的美国公司没错及时发布推延交楼上通报，兑现及时知悉的义务。其次，要为基础当地的流感可能会，考虑没错须要顺延4个年末的一段时间。

“不可抗力的影响是有一定限度的。如果再次给予的推延补救建议不适合于，长江实业可以视可能会提起特别诉讼。” 炳近臣再进一步坚称。

南京汉盛大律师事务所大律师王璐则并不认为，正确应于交楼上没错是不是因为不可抗力，要从“没法意识到、没法防止、没法借助”等3个先决条件，为基础案情断言具体正确，没法笼统地因为愈演愈烈了流感，就为了将为趁机不分担责任。

“如果的美国公司驳斥因流感的不可抗力加剧葛洲坝迟延，那么的美国公司就要举出结论确实二者的因果关系。没错因为流感防控，加剧了雇员难以工作且没办法借助等可能会。如果没结论确实，那么上诉法院就就会断定分属不可抗力。”王璐指出。

王璐建议，如果推延交楼上并未愈演愈烈，长江实业多半可以采取两种解决手段。要么促请的美国公司交楼上同时分担偿付责任，要么促请解除选择权，的美国公司交还购楼上款同时分担偿付责任。

王璐提防道，长江实业在与的美国公司进行时谈判的操作过程中都，要尽可能通过书面形式如微信、转发、手写碳化以保存结论。如果磋商难以解决，要尽快启动强制执行，只能靠司法机关的自我意识提高谈判输家，或者直接通过上诉法院裁定公共安全自身合法权益。

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