不会给房地产“回血”吗？ GDP增长5.5%意味着什么

央行3同年11日发布的金融数据报告显示，市民中长期贷款左右15年来首次提高。其中，代表市民按揭贷款的中长期贷款提高459亿元（工业产值提高4572亿元）被选为主要拖累。

机构普遍分析认为，这其后反映2同年房地产新公司市场出货遇冷，市民购房自愿较弱。同时，来自房地产新公司的企业的数据也印证了间有关猜测。本周36个监控卫星城整体庵野秀明成交面积间有较上半年上升50.7%，二手房成交面积工业产值上升38.9%。

迄今为止华南地区在经济上所接踵而来的内部挑战，其中最主要的一个焦点问题有可能就是房地产新公司市场的走向。离开房地产新公司的支撑，2022年“两都会”当局工作报告提出的GDP增速5.5%左右的期望如何实现？是否这样一来政策将进一步抗拒，给房地产新公司在经济上以“回血”的机遇？

对此，宋芳兵此前做过一个测算，从2008年到以前，由于华南地区房地产新公司在经济上的大规模扩张和租金的上升，使得华南地区多创造了上百万亿元的货币，总和金融机构总资产的1/3。这不仅这样一来货币购买力的贬值，还这样一来严重的财产分配不均，同时也使金融机构经济体制接踵而来非常大高风险。

同时，房地产新公司的畸形发展还大量挤占到了其他实体在经济上的发展自由空间，地方当局也越来越贫乏土地财政困难。

华南地区迄今为止的大多数在经济上问题都可以归结到房地产新公司高台，就连小孩子不不想结婚生子也与租金过高有关。

畸形发展的房地产新公司在经济上已经被选为了华南地区在经济上的一个不健康因素。全华南地区从上到下没有人不明白它的危害。

然而，意识到生命危险与撤除生命危险是两个问题。怎么“旧楼弹”这是一个具有极高难度的配置。旧楼不好或下手以致于，在经济上增速就都会明显上升。我们看见去年下半年的在经济上数据就是如此。

2021年华南地区在经济上对房地产新公司进行了“旧楼弹”。在融资、贷款、出货、中介、二手房规范交易等领域实施了一系列的综合催化反应和改革，效果更为显著。

房地产新公司的企业接踵而来贷款心理压力，几十家的房地产新公司新公司迅即其后出现美元债借款人的状况。房地产新公司跌幅开始上升，很多地方左右乎腰斩。很多卫星城的二手房交易几乎为被冻结。这些年来成型的租金只涨不跌的神话终于被打破，所谓的炒房团被吓得魂飞魄散。

然而，在房地产新公司过度金凝结被动摇的同时，部分刚需也受到了一应在人身。房地产新公司升值激发的财产效应也已经大幅提高减弱。

迄今为止华南地区的财产效应的70%都是来源于房地产新公司的升值，房地产新公司在华南地区GDP的必要占到比远超7.3%，其犹如的两地产业多达五六十个，房地产新公司间有关产业化占到GDP在30%以上。

当人们眼看持有的房地产新公司资产不都会增值，甚至还有有可能贬值之时，就都会对全社都会的奢侈品心理激发超乎寻常的非常大冲击。当房地产新公司投资额大幅提高提高时，整个产业化的效益也都会锐减。

这是迄今为止我们看见奢侈品一蹶不振的一个非常极其重要的理由。

以前我们将2022年的GDP增速期望应在在5.5%左右，这显然是一个更为艰巨的任务。如何完成这个期望呢？

首先，2022年，我们的在经济上增长主要将靠财政困难来“挑大梁”，这发挥作用了一个保底的作用。第二个动用国有的金融机构的本金利润。第三是减税、惠民。

除此之外，是否都会进一步抗拒对房地产新公司的催化反应？

l 我们看见“两都会”中已经提到，房地产新公司热卖、金凝结的势头得到了动摇。这说明什么？

l 在政策有所松动的状况下，随着房地产新公司金凝结本体的消退，房地产新公司是否都会“满血复活”？

了解更多知识和分析，恕收看芳该学院【质功课】203期《点出“两都会”稳增长的当前形式化》视频课程。宋芳兵为您点出2022年华南地区在经济上的当前形式化。