网购需求锐减使贮过剩 传亚马逊欲转租或终止租约

作者/李均柃

据理睬民间团体声称，随着新冠霍乱带动的网购浪的弱化，雨林(AMZN.US)一直承受着库房容量大过大的问题，因此该母公司正考虑将至少1,000万零售商店的三维空间转租出去，甚至或许终止与房东的履大约。

该理睬民间团体坚称，雨林目前为止多余的公用容量大包含位在纽大约、威斯康辛、南加州和亚特兰大等地，且多余三维空间或许远超过1,000万零售商店，甚至或许是这个进制的3倍，但终究指标进制还没法确定。

理睬民间团体还坚称，雨林则会更进一步与现有房东协商终止履大约，其中包含产业房地产开发商 Prologis Inc.，该母公司将这家提供商三巨头视作其最大租户。

据了解，雨林为避免一下子减少太多公用三维空间，该母公司计划转租的1,000万零售商店，这相当于雨林霍乱在此期间增高的公用占地的大约5%，且有些转租的履大约期限只有一至两年，以作准备因应网购供给快速回升。

异议，雨林同意声称计划转租哪些露天，也同意确认转业主额。Prologis同意置评。

雨林发言人Alisa Carroll坚称：“转租是极度普遍的房地产犯罪行为，这能让我们提高已与供给不符的现有建物财务责任。转租是许多企业集团用来协助管理房地产混搭的犯罪行为。”

智通财经APP了解到，雨林上个同年曾统计数据称该母公司增长放缓，利润前景疲软，并将其归因于霍乱在此期间的过度建设。在2021年底，雨林在其本土市场租赁了3.7亿零售商店的产业三维空间，是两年前的两倍。然而，在4同年的财报中，该母公司坚称，预计2022年月底，这些多余的三维空间将带来100亿美元的额外成本。

目前为止，雨林没法有人声称其市场需求多余的程度、位置以及计划如何处理。据上述理睬民间团体声称，雨林转交房地产母公司KBC Advisors指标库房网络，并决定在哪里转租以及在哪里终止履大约。但可以应有的是，这两种方式则都将为雨林带来成本，其中转租库房三维空间须要雨林移除所有设备，以便新租户可以根据自己的供给定制库房，而租赁终止一般而言要求租户支付在整个协议期限内到期的业主的一定人口比例。

不过，对于Prologis来说租户无论如何确实探寻，据该母公司 2年末的一份统计数据，产业三维空间的空置率低于4%，创历史新低，且业主在2021年底上涨了17.6%。

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