2022年准备买房的家庭，不妨先听听3条“建议”，很新颖

现在仍未到了2021年的月内，2022年来不及就要来临了。长期以来以来，人们都看作一新一年顺利完成新计划的习惯，搬来也是如此，尤其是看不到2021年上半年涨幅确实略有攀升落，很多人就心里，到2022年先搬来也不迟。

现在涨幅跌落了多少呢？据指尖研究院统计资料的资料显示，2021年11月，我国百城大悟均价是16183元/平方米，环比攀升落了0.04%，二手房均价是16013元/平方米，环比攀升落了0.08%。虽然说是跌落幅并没有较大，但是总体的涨幅也比之从前要较低不少了，并且，照现在的趋势来看，2022年涨幅继续攀升落的显然性是更加大的。

因此，等即将来临年先搬来，也是一个择优的考虑。对于广大普通家庭来讲，搬来并不是一件简单的事，显然能够全家人的倾囊相助才能凑出首付款，所以搬来要慎之又慎。那么，打算在2022年搬来的普通家庭，不妨先再来这3条表示同意吧，很实用的！

须要不买来期房

很多人都爱好买来大悟，大悟的绝对优势在于，一切都是全一新，自己可以踏入屋子的第一任老者，而不是当别人的接盘者，并且一般而言掀Interactive还没有给出很优惠的价格比。但是，买来大悟一般而言就像掀开盲盒，掀开之从前很期待，掀开先次显然就很苦恼了。

因为很多大悟并非跨平台的，而是还在规划设计者之前的期房，一个大型商场到真正签订合同从前，很难确定这个大型商场到底没有不没有烂尾，或者是长期暂缓。在2021年，大型商场暂缓的自然现象就很多，因为很多房地产商银行贷款链脱落了，甚至是陷入困境。

《时代周刊》有过报道，截至2021年9月5日，仍未有274家房CG公布了陷入困境文书。这种情形在2022年必定不没有先大规模出现，因此，为了并不能够顺利收房，而不是屋子签订合同要到，借款人还要每月按时还，搬来时须要不要考虑期房，考虑仍未建成签订合同的大悟，或者是二手房吧。

能买来毛坯房就不买来精装房

似乎大家去看房的时候，总是没有被样板房那精美的产品设计者给打动，尤其是听到工作人员说是，那些整修设计者就是签订合同规格时，更加不屈不挠了就在这个大型商场搬来的执意。似乎，其实质的签订合同规格，一般来说可信，精装房到之后也显然踏入了“惊装房”。

四楼整修的过程之前，包商的情形是更加罕见的，而且而今大房CG还是小房CG，因为每个大型商场给精装房整修的银行贷款都不一样，有的为了热尔为了将，就没有糊弄一下。而且近几年房CG的往常并没有那么好过，在“第二道蓝线”的压缩空气之下，银行贷款负荷较大，仍未在希望掀开源节流了，所以在整修方面自觉就没有能热尔省则热尔省。

这种节约，对屋子整体而言形态和验收的阻碍并不是较大，但是购房者买来了这样的屋子，那麻烦就大了，不仅要安心许志永，就此还要把已有的整修全部扔下了再一整修，再多又费时间段。因此，于是便不如直接就买来毛坯房，自己从发源地掀开始整修，麻烦事还没那么多。

考虑获得好评好、物力雄厚的房CG

银行业的黄金发展期仍未过去，暂时像以从前那样，房CG随随便便就能融得一大笔银行贷款了。这对很多之前小房CG来说是，是一个生死考验，为了并不能够活下去，就没有有很多房CG在规划设计者大型商场时，不仅说是好的交通设施没有大幅提高，使用的石材也才没有降较低规格，甚至还才没有因为缺钱了，大型商场长期暂缓。

如果没多久好买来了这样的屋子，那就很闹心了，交通设施大幅提高还能只能靠拒绝接受，其他方面的包商那就没有阻碍到住宅数量级了，甚至交房时间段还要到，不烂尾都得说是谢天谢地了。因此，搬来时最难考虑那些获得好评好、物力雄厚的房CG，获得好评好还是很容易告诉他的，多进去相符业主的评价就行，那怎么告诉他房CG物力如何呢？

最难的方法就是卡斯一下那家房CG的总资产、负债率和3集营收，如果负债率过大，大于总资产的，那就要好像了，如果3集营收升高过多，那该房CG就才没有陷入银行贷款境地当之前。反之的话，那就是财务状况很好、现金流稳固的房CG，这种房CG全资的大型商场在数量级和签订合同方面就没有更加靠谱一些。

总之，2022年对没多久需购房者来说是，应当是一个更为好的搬来时机，但是对许多房CG来说是，必定就是一个好紧接著了。因此，搬来更加要慎重，要是买来到那些房CG们因为缺钱而导致的烂尾楼、劣质精装房和交通设施大幅提高的居住区，那就悔之不及。