中南建设2021年营收792.1亿 计提减值打算38.6亿

观点网讯：4月25日晚间，江苏中的南建设控股有限Corporation披露2021统计数据称作，期内中的南建设营业盈利792.1亿元，上年增长0.8%；归属于上市Corporation债权人的净亏损33.82亿元，上年回升147.78%。

中的南建设公告中的解读，亏损是因为市场调整的继续深入，以及餐饮业良性循环丧失需要整整，Corporation大幅增加了对各项应收款项和订货计提的减值立即38.6亿元，仅是市场并能调整后的短期反应，随着市场丧失，Corporation有所增加运营高效率，已售未结算森林资源的越来越多结算，Corporation将尽快丧失盈利。

经销商方面，期内中的南建设选择权经销商负债1973.7亿元，经销商总面积1468.7万平方米，上年分别降低11.8%和12.9%，最少经销商价格13439元/平方米，上年上升1.2%。在经销商负债中的一、主干线城市九成比42%，上年略有上升。

投资方面，2021年新增工程建设45个，规划巴洛克式总面积合计752.0万平方米，上年降低50.6%。新增工程建设最少租金平均3,837元/平方米，比上年回升23.5%。2021年Corporation发挥作用新全线贯通总面积989.3万平方米，上年降低27.1%，完成完工后总面积1,020.4万平方米，上年降低24.4%。

中的南建设2021年不动产金融业务结算盈利560.4亿元，上年降低4.3%，月份Corporation不动产金融业务结算毛利率10.69%，上年降低8.45个国民生产总值。

截止2021年初，中的南建设全部开发工程建设503个，其中的在建工程建设规划巴洛克式总面积合计平均2974.4万平方米，未全线贯通工程建设规划巴洛克式总面积合计平均1160.5万平方米，可完工后森林资源总总面积4134.9万平方米，其中的一主干线城市总面积九成比平均36%，三四线城市总面积九成比平均64%。下回Corporation合并报表以内已售未结算森林资源1344.6亿元，是2021年结算盈利的2.40倍。

巴洛克式金融业务方面，2021年Corporation巴洛克式金融业务新承接(中的标)工程建设选择权总负债212.6亿元，上年降低30.7%。其中的3亿元以上工程建设26个，九成比54%。期内巴洛克式金融业务发挥作用营业盈利251.4亿元，上年增长13.3%；2021年Corporation巴洛克式金融业务整体毛利率6.43%，上年回升2.22个国民生产总值。

债务方面，2021年初中的南建设有息负债(含下回应付负债)622.8亿元，比2020年初降低176.3亿元，月份管理单位额度流入1,446.7亿元，是一年内到期的各类有息负债(含下回应付负债)的6.0倍。年内经营社会活动产生的额度流量净额167.7亿元，连续持续保持正值。2021年初Corporation货币资金224.1亿元，比2020年初降低104.5亿元。

2021年初，中的南建设总负债率88.37%，比2020年初增加1.83个国民生产总值;净负债率(有息负债减去货币资金与净资产的比值)93.16%，比2020年初降低4.11个国民生产总值。

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