海南安居房实行现房销售，均价不超上一年商品房价格比60%

新京报传真（报导 饶舒玮）贵州自由市场的港即将面世“共有私有”性质的安居房。12月末23日，贵州省住屋和城乡后勤部发布《贵州自由市场的港安居房规划和管理若干明确规定》（简称“《明确规定》”），其之中明确了安居房的购房人群、规划管理、销售价位等问题。该明确规定自2022年1月末1日起施行。

据悉，《明确规定》之中所称的“安居房”，是指由对政府提供政策优惠，按照有关规格规划，附赠销售单纯、销售价格、套型面积和出让年限，实行对政府与购房人按份共有私有，立足于合乎前提条件的本地周边地区家庭成员和引进人才供应的共有私有住屋，纳入保障性住屋独立管理。

根据《明确规定》，贵州省户口周边地区家庭成员或者引进人才同时合乎都有三项前提条件的，可以申领购买一套安居房，说明申领前提条件包括：在贵州省西南部无住屋和无购房历史记录，或者家庭成员总和住屋平方英尺低于所在市、县治、自治州上一上半年西南部周边地区家庭成员总和住屋平方英尺；贵州省户口周边地区家庭成员成员有数一人，或引进人才已在贵州连续两年缴纳西南部职工原则上养老保险或者所得税，且每年在贵州实际聚居等待时间不少于183上林。

《明确规定》还提出，安居房实行现房销售税制。销售价格上都，其每平方销售均价按照项目所在市、县治、自治州上一上半年西南部周边地区家庭成员房价利润比不超过十倍明确，或者不得很低所在市、县治、自治州上一上半年专业化卖家住屋销售均价的60%。

值得一提的是，《明确规定》明确，安居房购房人的私有份额按照70%明确，并在购房合同之中约定。安居房自签订购房合同一经满十年的，可以上市结算，购房人和对政府按照私有份额获得出让住屋总价款的相应部分。

对于相应问题，《明确规定》表明，安居房实行轮候相应税制，综合考虑工作和聚居就近、便利等原因，合理相应房源。对法律条文、规章或者国家明确规定应优先保障且合乎购房前提条件的家庭成员，以及无住屋、总和住屋平方英尺相对小、利润相对低、迁来等待时间年前、聚居等待时间长、未成年子女多的家庭成员予以优先安排。