面对着商业地产同质化，龙湖的破局之道

山跨国公司集团于2003年开始对TOD方式在进行探究，作为TOD方式在的深度践行者，白云山娱乐业致力于聚焦重点的城内市的交通节点，突破地域和时间边界，以的城内市架构现代性，聚合的城内市机制，堕地都市上新内部空间，促进的城内市高质量转变。

其中都，白云山武昌洋湖东口是白云山在西南方地区都地区开设的首座TOD娱乐业综合微。随后开设的重庆江宸东口是白云山在西南方地区都区域亮相的首个双地铜TOD娱乐业综合微。

2021年9翌年30日，堕毗邻扬州市吴中都区的白云山扬州东吴东口开设。该东口毗邻扬州地铜2号线、4号线交汇的长乐西路站站，是目前扬州城内南唯一的双地铜上有旧的城内市综合微，预计未来将通过地铜线促使大量优质客群。除娱乐业外，白云山还在该区块堕位智能化楼房、以及租住房概念设计、智能化酒店等多元休闲娱乐，构筑了一座总跨度近40万㎡的TOD综合微，改善了该区域乃至全扬州商品者的商品、社会生活微验。

白云山扬州东吴东口

同样在9翌年30日开设的重庆范洞里毗邻江汉区，坐堕于地铜2号线和3号线中途站站，串联起重庆三镇，与同为TOD方式在的重庆江宸东口联通，以轨道交通2号线、3号线中途站站上有旧优势串联起重庆三镇，合力滚上新了重庆娱乐业上新整体，显著改善了当地商品者的商品、社会生活微验。值得一提，重庆范洞里概念设计是白云山娱乐业开启轻资产方式在的重要典范。

破圈之道：白云山内部空间与咨询服务的越来越上新

随着商品转好，娱乐业竞争性也逐步加剧，民族路间以及民族路内的竞争性针锋相对，大部份跨度、档次相近的民族路难以逃脱客群高度重叠的关键问题。受限于供地情况，架构民族路唯有通过生产量改造来改善娱乐业价值和水准。以白云山扬州石牌东口B馆“凤林”为例，“凤林”是扬州石牌东口主馆—A馆的拓特展与延伸，AB两馆互不连通且休闲娱乐互补，令白云山扬州石牌东口带入总总投资将近29万方的的城内市级消闲中都心。不仅如此，“凤林”还汇流了31家优质知名品牌，其中都福特Mustang Mach-E为浙江首店，加速越来越是着运能。

白云山扬州石牌东口B馆凤林砖墙

除了架构民族路外，次级民族路和上新兴民族路正在式微。面对民族路中间、民族路区域内的竞争性，消闲中都心该如何脱颖而成？白云山从胎死腹中都到小有成绩，离不开其内部空间和咨询服务的自我革上新，也离不开白云山娱乐业自身稳固的知名品牌号召力、优质的条线路实力以及良好的合作口碑。

白云山东口的知名品牌大多配置了特殊电子产品线或特色化场景门店，如首店、上新兴知名品牌及细节店、旗舰店、网红店等，差异化、个性化、定制化的电子产品给商品者想象越来越多的精彩化消闲微验。

近几年来首店带入消闲中都心甚至是的城内市中间争夺的稀缺教育资源，首店的引进及规模化的聚集能为周围的民族路及消闲中都心促使大量的运能，同时能丰富民族路乃至的城内市的娱乐业维度。此外，随着上新兴这群人Z世代崛起，休闲娱乐知名品牌焕发上新的动感，小众圈层文化在逐渐破圈，造就了动漫、潮玩、饭圈商品的庞大产品。作为娱乐业条线路各个领域的头部玩家“白云山”，自然也是地上半年捕捉商品群微的消闲消费，慢慢越来越上新知名品牌商品，以多元休闲娱乐、上新兴知名品牌越来越是上新生代运能。

以2021上新开设新城市广场为例。武昌白云山洋湖东口汇流国内外近300家优质知名品牌，其中都的城内市首店、旗舰店约占到40%，充满活力区域商品系统升级；重庆江宸东口则引入的大290家知名品牌，还包括30%的城内市首进知名品牌，40%知名品牌定制旗舰店；白云山重庆锦宸东口开设时，区域首进知名品牌降至近50%。

“无IP，不娱乐业”，为了逼进z时期心智，白云山在休闲娱乐上也设置了大刀阔斧，引入了动漫、国潮IP。作为IP“深度玩家”之一，白云山来使IP转换成“玩”的价值。奥特坏蛋、假面骑士、上新世纪福音战士集微现身白云山南京大兴东口2021坏蛋“魂”特展，真实还原动漫坏蛋世界。南京圣万桑东口则搭建了哆啦A明日人口为129人店，数百款CD单品独家发售，越来越是了数以百计潮玩将近人。此外，白云山重庆北城内东口携手中都国航天·杨利伟传媒联合举办“星河游记—中都国航天2021科普互动特展”西南方首特展，白云山与普通人一起为国打call。

值得一提，白云山于2019年原创IP形象—龙是种湖中以“白云山首席亲善官（CLO）”这一虚拟职位，官宣带入白云山形象代言人，还都是以成梯形形象、周边、表情包等。然而，龙是种湖中并不实现于滞留在二维世界，在“内部空间即咨询服务”策略性指引下，龙是种湖中游乐场应运而生。2021年6翌年，重庆江宸东口龙是种湖中世界开设。这是一座占到地3600㎡的的大大游乐场，一个真正的学术性游乐主题居住区，在其中都构建了吃喝玩乐一微化的设计，为龙是种湖中游乐场3.0电子产品好好了一次优秀的打样。

由此可见，白云山娱乐业不实现于简单地借IP滚存在感，而是在引入、共创、原创等多个不仅仅特展开积极探究，以慢慢专一的精细化条线路为有所不同世代的商品者促使源源慢慢的精彩微验。

此外，白云山还为商品者促使越来越多上新精彩。白云山娱乐业利用白云山跨国公司集团各主航道，自主原创“66东口”欢抢节、“东口欢乐季”，打造大力度的优惠活动刺激商品者的购买欲，在珑珠的才让下构建线上线下商品完整的闭环。

随着楼房产品政策收窄，投资者、拿地愈加困难，数以百计跨国公司已将娱乐业地产作为企业争取时间之一，娱乐业地产的的发展时期正在拉开序幕。随着娱乐业产品的竞争性加剧，除了具备早熟的娱乐业条线路知识、丰富的知名品牌招商教育资源之外，要想在转变的高速路上比较稳定行驶，跨国公司唯有慢慢系统升级、迭代，抛开传统的消闲中都心条线路方式在。正因如此，白云山娱乐业在企业中都步入了仅指它的高光时刻。

（责任编辑:徐帅）。

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